Well Maintained Detached 3 Bedroomed House, not Far from Josselin

3 Beds
2 Baths
Habitable Size: 103 m²
Land Size: 1,900 m²
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€215,000

Private sale
Region: Brittany Department: Morbihan (56) Commune: Les Forges (56120)

For Sale By Owner (FSBO)

For Sale Privately Private Owner
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€215,000 is approximately:
British Pounds: £187,050
US Dollars: $227,900
Canadian Dollars: C$313,900
Australian Dollars: A$356,900
Please note that these conversions are approximate and for guidance only and do not constitute sale prices. To find out more about currency exchange, please visit our Currency Exchange Guide.
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Key Info

  • Type: Residential (Village House, House), Maison Ancienne, Detached
  • Bedrooms: 3
  • Bath/ Shower Rooms: 2
  • Habitable Size: 103 m²
  • Land Size: 1,900 m²

Highlights

  • Well maintained
  • Ideal holiday home
  • Detached
  • Quiet location
  • Village property

Features

  • Broadband Internet
  • Central Heating
  • Double Glazing
  • Driveway
  • En-Suite Bathroom(s) / Shower room(s)
  • Fireplace / Stove
  • Garden(s)
  • Mains Water
  • Off-Street Parking
  • Outbuilding(s)
  • Pond(s)
  • Renovated / Restored
  • Renovation / Development Potential
  • Rental / Gîte Potential
  • Septic Tank / Microstation
  • Shed(s)
  • Terrace(s) / Patio(s)
  • Woodburner Stove(s)
  • Workshop

Property Description

Summary
Well maintained detached 3 Bedroomed house in the countryside yet not far from Josselin, for all your amenities
This is a traditional 3 bedroomed property south facing, which is ideal as a permanent home or a holiday home.
Recently renewed stone driveway and electric gates, with driveway lighting
Double Glazed throughout
Oil fired central heating
Roof in good condition
Fosse septic conformes
Manual shutters on downstairs windows
Bottle gas for hob / electric oven
Electric Canopy over front patio

Property Comprises:
Open plan Kitchen/Dining/Living Room with patio doors to front
Lounge with wood burner
Downstairs bedroom, from lounge with access to shower room
Downstairs shower room, wc, and whb
First floor two double bedrooms
Storage / dressing area
Bathroom with bath and shower above bath
Utility room and garage which is currently used as storage but can be easily changed back to a garage.

Garden around 1900m2 (fully enclosed), sans vis a vis at the rear of the property
Outbuildings, 3 garden sheds and polytunnel, and one large outbuiding can be used as a workshop/ garden equipment storage etc
Large gravelled parking area, parking for several vehicles plus a camping car or caravan or a boat
Patio area to front and rear with an electric canopy to front and at the rear there is a fixed gazebo with detachable coverings
Small pond
DPE: E 328 & E 66
Amiante Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
Électricité L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
Etat Termite/Parasitaire Il n'a pas été repéré d'indice de présence d'autres agents de dégradation biologique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Well worth a visit!.
*Ceci est une vente privée, pas de frais d'agence !
Maison indépendante de 3 chambres, bien entretenue, située à la campagne mais à pres de Josselin pour toutes..........
Il s'agit d'une propriété traditionnelle de 3 chambres à coucher, exposée au sud, qui est idéale comme maison permanente ou comme maison de vacances.
Entrée en gravier et portails électriques récemment rénovés, avec éclairage de l'entrée.
Double vitrage partout
Chauffage central au fioul
Toiture en bon état
Fosse septique conforme
Volets manuels aux fenêtres du rez-de-chaussée
Gaz en bouteille pour plaque de cuisson / four électrique
Auvent électrique sur le patio avant

La propriété comprend :
Cuisine/salle à manger/salon ouvert avec portes-fenêtres à l'avant.
Salon avec poêle à bois
Chambre au rez-de-chaussée, depuis le salon, avec accès à la salle d'eau
Salle d'eau au rez-de-chaussée, wc et lavabo
Au premier étage, deux chambres doubles
Espace de rangement / dressing
Salle de bains avec baignoire et douche au-dessus de la baignoire
Buanderie et garage qui est actuellement utilisé comme rangement mais qui peut être facilement transformé en garage.

Jardin d'environ 1900m2 (entièrement clos), sans vis à vis à l'arrière de la propriété.
Dépendances, 3 abris de jardin et un polytunnel, et une grande dépendance pouvant être utilisée comme atelier / stockage d'équipement de jardin etc.
Grand parking en gravier, pouvant accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, une caravane ou un bateau.
Patio à l'avant et à l'arrière, avec un auvent électrique à l'avant et, à l'arrière, un gazebo fixe avec des couvertures amovibles.
Petit étang
DPE : E 328 & E 66
Amiante Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
Électricité L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
Etat Termite/Parasitaire Il n'a pas été repéré d'indice de présence d'autres agents de dégradation biologique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite s'impose !

Location
Countryside, village location
Near Josselin, chateau, Nantes Brest canal
Walking distance to Nantes Brest canal
Cycling/walking

Access
Nearest airport Rennes
Nearest port, St Malo
Nearest town Josselin

Interior
Fitted kitchen, dishwasher, shutters to windows
Ensuite shower room
Utility room
Kitchen/diner

Exterior
1900m² garden, fenced
terrasse, ideal BBQ area
garage,
outbuidings,
automatic gated driverway,
fixed gazebo to rear with detached coverings
Electric canopy at front patio
Private back garden

Additional Details
Fosse conforms

Energy Consumption Energy Consumption (DPE)
Co2 Emissions CO2 Emissions (GES)

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€215,000

Private sale
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€215,000 is approximately:
British Pounds: £187,050
US Dollars: $227,900
Canadian Dollars: C$313,900
Australian Dollars: A$356,900
Please note that these conversions are approximate and for guidance only and do not constitute sale prices. To find out more about currency exchange, please visit our Currency Exchange Guide.

Location Information

Morbihan (56), Brittany
Region: Brittany Department: Morbihan (56) Commune: Les Forges (56120) View Large Map

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